上海市房地產(chǎn)科學研究院成立于1975年，當時名稱為“上海市房地局住宅建筑研究室”。
更名為“上海市房屋管理科學技術研究所”
更名為“上海市房屋科學研究所”
更名為“上海市房屋科學研究院”
更名為“上海市房地產(chǎn)科學研究院”
根據(jù)工作安排，增掛“上海市住宅修繕工程質量檢測中心”牌子，開展住宅修繕工程標準定額管理和材料檢測管理等工作，建成上海市住宅修繕工程質量檢測中心檢測基地。
2019年，市委編委批復房科院主要開展住房保障、房地產(chǎn)市場和房屋管理等領域的戰(zhàn)略研究、市場分析、政策法規(guī)研究和決策咨詢等工作，承擔本市城市更新、舊區(qū)改造、既有建筑修繕維護和綜合改造、歷史建筑保護等領域的科學研究、技術支撐和服務等職責，劃轉了“上海市住宅修繕工程材料檢測中心”職能，由公益二類調整為公益一類事業(yè)單位。
